Estimation théorique
Boulevard des Rayettes,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Rayettes,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 12 | BD DES RAYETTES | 5 | 118 | 0 | 293469€ | 2487€ |
2019-05-14 | 9001 | LA ROCADE LES REILLETTES | 4 | 78 | 0 | 275200€ | 3528€ |
2021-01-05 | 9001 | LA ROCADE LES REILLETTES | 4 | 78 | 0 | 296800€ | 3805€ |
2021-03-19 | 9007 | BD DE MAILLANE | 7 | 146 | 775 | 355000€ | 2432€ |
2020-12-29 | 5 | ALL CLAIR RENE | 4 | 92 | 454 | 370000€ | 4022€ |
2022-08-29 | 37 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 299 | 377649€ | 2757€ |
2021-01-25 | 25 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 324 | 281900€ | 2058€ |
2019-11-29 | 23 | RES LES LAURIERS | 6 | 137 | 329 | 313000€ | 2285€ |
2020-06-29 | 9142 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 6 | 111 | 155 | 252000€ | 2270€ |
2019-12-30 | 9143 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 5 | 101 | 152 | 174000€ | 1723€ |
2022-01-06 | 26 | ALL CLAIR RENE | 4 | 71 | 336 | 334800€ | 4715€ |
2021-12-08 | 4 | IMP DU MOULIN DE FRANCE | 5 | 127 | 0 | 340000€ | 2677€ |
2021-08-30 | 2 | AV DU MOULIN DE FRANCE | 5 | 100 | 533 | 415000€ | 4150€ |
2019-08-23 | 9012 | ALL DES CRIQUETS | 4 | 66 | 323 | 220000€ | 3333€ |
2021-07-13 | 24 | ALL CLAIR RENE | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2023-01-03 | 24 | ALL CLAIR RENE | 4 | 68 | 705 | 425000€ | 6250€ |
2020-07-23 | 23 | ALL CLAIR RENE | 4 | 104 | 841 | 420000€ | 4038€ |
2021-07-21 | 15 | ALL CLAIR RENE | 4 | 91 | 368 | 325000€ | 3571€ |
2020-04-30 | 16 | ALL CLAIR RENE | 4 | 75 | 298 | 312190€ | 4163€ |
2022-12-29 | 9009 | LES CAPUCINS | 4 | 77 | 623 | 340000€ | 4416€ |
2022-04-12 | 9255 | ALL CLAIR RENE | 4 | 125 | 1585 | 492090€ | 3937€ |
2021-04-20 | 0 | ALL CLAIR RENE | 4 | 158 | 1930 | 425000€ | 2690€ |
2019-11-29 | 9274 | BD DES RAYETTES | 4 | 97 | 430 | 306550€ | 3160€ |
2019-09-05 | 15 | AV DE PARADIS ST ROCH | 5 | 87 | 249 | 241860€ | 2780€ |
2021-03-30 | 2 | ALL CLAUDEL PAUL | 5 | 101 | 144 | 261763€ | 2592€ |
2019-09-11 | 22 | IMP DES RAYETTES | 4 | 85 | 230 | 271000€ | 3188€ |
2020-06-15 | 9368 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 33 | 254190€ | 3026€ |
2022-02-11 | 55 | IMP DES RAYETTES | 5 | 114 | 179 | 345500€ | 3031€ |
2019-06-10 | 6 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 141 | 257860€ | 3070€ |
2021-04-06 | 16 | IMP DES RAYETTES | 4 | 85 | 145 | 289000€ | 3400€ |
2020-01-10 | 77 | AV DES CIGALES | 3 | 70 | 356 | 365000€ | 5214€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DES RAYETTES | 5 | 93 | 142 | 295670€ | 3179€ |
2021-09-07 | 9004 | ALL DES PLATANES | 4 | 72 | 445 | 240000€ | 3333€ |
2023-03-27 | 18 | ALL DES CIGALOUN | 4 | 82 | 465 | 345550€ | 4214€ |
2021-02-19 | 9028 | ALL JEAN VIGO | 3 | 121 | 600 | 295000€ | 2438€ |
2022-02-04 | 8 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 75 | 581 | 320000€ | 4267€ |
2022-10-28 | 29 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 109 | 536 | 400000€ | 3670€ |
2020-12-04 | 9001 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 95 | 521 | 171000€ | 1800€ |
2022-03-29 | 14 | ALL DES CIGALOUN | 5 | 88 | 467 | 389000€ | 4420€ |
2022-05-02 | 11 | ALL DU SOLEIL | 5 | 89 | 910 | 345000€ | 3876€ |
2020-10-27 | 28 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 130 | 0 | 390000€ | 3000€ |
2020-12-22 | 10 | IMP DE LA PINEDE | 6 | 113 | 522 | 355000€ | 3142€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 104 | 503 | 190000€ | 1827€ |
2020-06-22 | 9 | ALL DU SOLEIL | 3 | 78 | 500 | 344000€ | 4410€ |
2021-12-28 | 4 | AV DES FRERES LUMIERE | 5 | 103 | 453 | 344200€ | 3342€ |
2022-11-14 | 11 | ALL DU SOUS BOIS | 4 | 96 | 548 | 115000€ | 1198€ |
2019-09-30 | 27 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 88 | 514 | 353900€ | 4022€ |
2022-01-19 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 99 | 429 | 375000€ | 3788€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 710000€ | 10923€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 4101370€ | 63098€ |
2021-02-26 | 24 | CHE DE PARADIS | 5 | 125 | 814 | 430000€ | 3440€ |
2023-01-16 | 9225 | IMP DU MURIER | 5 | 78 | 145 | 175000€ | 2244€ |
2019-08-07 | 11 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 88 | 500 | 363000€ | 4125€ |
2021-09-09 | 19 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 116 | 915 | 390000€ | 3362€ |
2019-09-25 | 13 | AV DES OLIVETTES | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2019-05-16 | 9027 | RUE JACQUES FEYDER | 5 | 121 | 251 | 368000€ | 3041€ |
2021-04-08 | 18 | ALL DE LA GARRIGUE | 4 | 89 | 780 | 274000€ | 3079€ |
2020-11-12 | 9373 | ALL DES NARCISSES | 2 | 52 | 61 | 337000€ | 6481€ |
2020-03-04 | 4 | ALL DE LA GARRIGUE | 5 | 102 | 700 | 280000€ | 2745€ |
2023-03-15 | 68 | AV DES CIGALES | 4 | 101 | 1311 | 400000€ | 3960€ |
2020-02-06 | 9205 | CHE DE PARADIS | 6 | 130 | 501 | 430000€ | 3308€ |
2021-04-26 | 6 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 120 | 540 | 398000€ | 3317€ |
2019-09-26 | 9029 | BD NOTRE DAME | 4 | 73 | 475 | 318600€ | 4364€ |
2022-07-08 | 4 | ALL CHARLES PELISSIER | 3 | 81 | 647 | 366300€ | 4522€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DU GRILLON | 4 | 90 | 1000 | 350000€ | 3889€ |
2020-03-17 | 7 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 626 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 9742 | AV DES CIGALES | 3 | 90 | 707 | 455260€ | 5058€ |
2022-01-18 | 9009 | ENS QRT DU CANAL-PARADIS | 4 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2020-07-01 | 9016 | ALL DAQUIN LOUIS | 5 | 107 | 122 | 265000€ | 2477€ |
2021-11-30 | 7 | ALL DE LA GARRIGUE | 3 | 97 | 569 | 272000€ | 2804€ |
2020-06-19 | 9418 | LE VALLON DES PUITS | 4 | 88 | 355 | 400000€ | 4545€ |
2022-08-11 | 16 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 91 | 706 | 418500€ | 4599€ |
2022-01-19 | 8 | ALL GEORGES SAND | 5 | 120 | 734 | 313400€ | 2612€ |
2020-01-09 | 38 | CHE DE PARADIS | 4 | 90 | 663 | 290000€ | 3222€ |
2022-11-17 | 9010 | SAINT MACAIRE | 2 | 44 | 0 | 2831380€ | 64350€ |
2021-07-26 | 35 | LOT MAS DES RAYETTES | 4 | 90 | 700 | 360000€ | 4000€ |
2020-09-03 | 12 | ALL DE LA BUTTE | 4 | 103 | 499 | 312000€ | 3029€ |
2021-04-06 | 1 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 120 | 8 | 415000€ | 3458€ |
2019-09-12 | 9447 | ALL DES NARCISSES | 2 | 79 | 550 | 320950€ | 4063€ |
2021-03-08 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 94 | 804 | 315000€ | 3351€ |
2021-08-06 | 2 | ALL MAURICE GARIN | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-06 | 3 | ALL MAURICE GARIN | 4 | 84 | 0 | 308000€ | 3667€ |
2019-12-09 | 11 | ALL JP SARTRE | 4 | 86 | 458 | 315000€ | 3663€ |
2022-03-30 | 23 | LOT LOU MOUNTIHOUN | 5 | 143 | 548 | 410000€ | 2867€ |
2020-12-09 | 18 | AV DES OLIVETTES | 5 | 138 | 326 | 406000€ | 2942€ |
2022-06-30 | 9034 | CHE DU GRES | 4 | 90 | 600 | 359000€ | 3989€ |
2021-08-27 | 18 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 126 | 559 | 439131€ | 3485€ |
2023-04-06 | 43 | ALL DU FRENE | 5 | 75 | 0 | 336370€ | 4485€ |
2022-09-06 | 9067 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 335000€ | 5234€ |
2022-01-14 | 9074 | AV DU CHENE | 5 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2022-05-30 | 9099 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 246000€ | 3844€ |
2022-07-19 | 9106 | AV DU CHENE | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2023-01-13 | 9121 | AV DU CHENE | 5 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2022-02-23 | 11 | RUE JULES VALLES | 6 | 129 | 1036 | 554650€ | 4300€ |
2020-09-28 | 16 | AV DES OLIVETTES | 3 | 70 | 312 | 265000€ | 3786€ |
2022-07-13 | 20 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 127 | 167 | 395000€ | 3110€ |
2022-07-12 | 9201 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 133 | 613 | 590000€ | 4436€ |
2019-12-27 | 9015 | CHE DE PARADIS | 4 | 83 | 310 | 280000€ | 3373€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 68 | 690 | 245000€ | 3603€ |
2021-07-09 | 9066 | CHE DU GRES | 3 | 74 | 670 | 265000€ | 3581€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 110 | 710 | 470000€ | 4273€ |
2023-06-06 | 20 | AV DU CHENE | 4 | 95 | 212 | 282700€ | 2976€ |
2022-07-08 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-05 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 364100€ | 4138€ |
2022-10-10 | 5 | RUE GASTON CREMIEUX | 7 | 150 | 389 | 549950€ | 3666€ |
2021-02-15 | 5 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 125 | 653 | 300000€ | 2400€ |
2021-03-26 | 22 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 88 | 535 | 449700€ | 5110€ |
2019-05-25 | 15 | RUE GASTON CREMIEUX | 6 | 117 | 898 | 358300€ | 3062€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES SYMPHONIDES | 4 | 85 | 373 | 456700€ | 5373€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 110 | 640 | 376610€ | 3424€ |
2021-07-09 | 24 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 94 | 256 | 420000€ | 4468€ |
2022-07-21 | 9029 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 256 | 339000€ | 3852€ |
2022-04-26 | 28 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 124 | 408 | 430000€ | 3468€ |
2021-07-08 | 11 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 109 | 867 | 381000€ | 3495€ |
2022-06-17 | 9327 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 784 | 870000€ | 6000€ |
2022-12-16 | 38 | BD DES ESPIGAU | 4 | 100 | 603 | 540000€ | 5400€ |
2020-06-12 | 9029 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 71 | 195 | 252000€ | 3549€ |
2023-01-31 | 9041 | ALL CESBRON GILBERT | 4 | 52 | 395 | 310000€ | 5962€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GASTON CREMIEUX | 4 | 92 | 455 | 360000€ | 3913€ |
2022-12-15 | 3 | ALL GEORGES SEURAT | 4 | 92 | 500 | 315000€ | 3424€ |
2019-12-09 | 9040 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 134 | 262400€ | 2982€ |
2021-12-15 | 9025 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 184 | 284000€ | 3227€ |
2020-11-20 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 4 | 88 | 0 | 286013€ | 3250€ |
2021-12-09 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 4 | 88 | 0 | 327200€ | 3718€ |
2021-10-26 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 5 | 110 | 0 | 314000€ | 2855€ |
2022-12-16 | 9001 | ALL DE L'ASTREE | 4 | 123 | 0 | 360000€ | 2927€ |
2022-05-25 | 9024 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 225 | 290000€ | 3295€ |
2020-02-07 | 9099 | CHE DU MAROC | 3 | 57 | 107 | 214000€ | 3754€ |
2022-05-02 | 9021 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 5 | 98 | 181 | 375000€ | 3827€ |
2022-09-15 | 48 | AV DES CIGALES | 5 | 106 | 422 | 300000€ | 2830€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 72 | 605 | 339200€ | 4711€ |
2021-05-19 | 9037 | LE SEZAU | 4 | 99 | 201 | 360000€ | 3636€ |
2020-06-12 | 33 | AV DU CHENE | 4 | 95 | 85 | 233520€ | 2458€ |
2023-01-16 | 9008 | QUR DES REILLETTES | 2 | 35 | 136 | 242000€ | 6914€ |
2022-07-05 | 9019 | CHE DU GRES | 5 | 99 | 528 | 129987€ | 1313€ |
2020-07-07 | 9022 | QUR DES REILLETTES | 3 | 51 | 146 | 40000€ | 784€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 138 | 735 | 422000€ | 3058€ |
2022-05-17 | 9014 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 176 | 290000€ | 3295€ |
2022-11-16 | 23 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 80 | 384 | 451250€ | 5641€ |
2019-10-01 | 9003 | CHE DU GRES | 5 | 130 | 520 | 393350€ | 3026€ |
2021-07-01 | 126 | CHE DU MAROC | 3 | 67 | 196 | 160000€ | 2388€ |
2020-06-02 | 36 | TRA MICHEL LOUISE | 4 | 105 | 184 | 370000€ | 3524€ |
2023-04-13 | 9008 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 123 | 105000€ | 1193€ |
2022-11-22 | 9012 | QUR DES REILLETTES | 4 | 62 | 271 | 219000€ | 3532€ |
2020-10-06 | 21 | BD I ET F JOLIOT CURIE | 3 | 91 | 160 | 337000€ | 3703€ |
2020-07-17 | 34 | AV DES OLIVIERS | 4 | 82 | 392 | 294880€ | 3596€ |
2022-12-13 | 9003 | ALL GERARD DE NERVAL | 5 | 98 | 272 | 280000€ | 2857€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 68 | 490 | 280000€ | 4118€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 705 | 250000€ | 2941€ |
2021-12-13 | 23 | AV DU ROMARIN | 2 | 40 | 440 | 370540€ | 9264€ |